175 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 131,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905268383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
88030905268383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±203.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 71 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 2 m · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 740 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +62 978 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 586 905 $ Poids 36 % |
| 3 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 180 $ Poids 5 % |
| 4 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 638 378 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.