84 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 36 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 080 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905533548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
88030905533548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 69 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 437 m · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 593 446 $ Poids 49 % |
| 3 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 165 207 $ Poids 4 % |
| 4 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.