97 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 48 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 310,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905578296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
88030905578296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 463 m · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 603 366 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 168 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 335 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.