92 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 143,5 m² · constr. 1942 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905827720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
88030905827720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 60 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 354 452 $ Poids 0 % |
| 2 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 739 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 317 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 253 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 364 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.