103 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 243 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 627,8 m²
Frontage
681,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905965404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
88030905965404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 82 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 181 288 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −5 731 $ | 430 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.