124 Chemin SABOURIN · La Corne
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 86 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 771,3 m²
Frontage
298,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906038872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
88030906038872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 100 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 83 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −13 753 $ | 193 054 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 606 930 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 331 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 542 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 545 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 373 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.