113 Chemin ROY · La Corne
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 79,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 51 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906049155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
88030906049155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 100 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 952 $ Poids 4 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 940 $ Poids 1 % |
| 3 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 322 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 193 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 226 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.