121 Chemin SABOURIN · La Corne
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 6 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 425,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906058057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
88030906058057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 100 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 81 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 210 820 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 765 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 249 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 348 635 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 776 $ Poids 3 % |
| 6 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 526 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 447 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 345 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.