123 Chemin MOREAU · La Corne
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906058855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88030906058855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 90 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 206 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 193 763 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 901 $ Poids 2 % |
| 4 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 371 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 466 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.