140 Chemin MOREAU · La Corne
Valeur estimée
134 200 $
Chalet · 3 009 $/m² · 44,6 m² · constr. 1984 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 21 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906067477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
88030906067477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 32 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 325 m · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 228 656 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, 7e rang Ouest, La Corne 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, 7e Rang Ouest, La Corne 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 2 % |
| 4 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, 1ère Rue, La Corne 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rang des Montagnes, La Corne 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.