142 Chemin MOREAU · La Corne
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906068165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
88030906068165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 68 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 186 108 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 875 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 312 272 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 375 $ Poids 2 % |
| 5 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 315 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −24 836 $ | 423 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 147 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.