135 Chemin MOREAU · La Corne
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 62,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906068866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
88030906068866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 68 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 301 m · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 528 $ Poids 40 % |
| 2 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 058 $ Poids 1 % |
| 3 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.