131 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 78,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,7 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 87 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906083917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
88030906083917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 63 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 830 $ Poids 5 % |
| 2 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 305 935 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 693 $ Poids 2 % |
| 4 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 305 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 356 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 180 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.