86 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 100,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906102698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
88030906102698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 100 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −6 876 $ | 196 775 $ Poids 4 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 291 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 337 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 553 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 549 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 379 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.