83 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 158,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906104750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
88030906104750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 050 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 94 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 638 546 $ Poids 7 % |
| 2 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 647 328 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 543 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 608 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 400 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 561 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 365 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 456 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.