85 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906113198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
88030906113198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 050 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 88 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 556 372 $ Poids 4 % |
| 2 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 502 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 343 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.