91 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 122,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906122759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
88030906122759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 100 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 85 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 203 547 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 343 973 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 015 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 539 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 501 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.