1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
152 700 $
Autre · terrain 213 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 966 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 26 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915201223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
88030915201223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 36 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 807 m · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 45 % |
| 2 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 44 % |
| 3 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 729 m · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 42 % |
| 4 | 153, chemin Henri-Gareau, La Corne 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (3 289 $/m²) 34,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin Bérubé, Val-d'Or 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (4 525 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, chemin de l'Horizon, La Motte 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.