225 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 108,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915345693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
88030915345693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 94 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 571 163 $ Poids 20 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 634 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 626 228 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.