251 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 127,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915368249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
88030915368249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 85 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 172 861 $ Poids 32 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 877 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 620 372 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 813 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 053 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.