125 Chemin BAIE · La Corne
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 129,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915439608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
88030915439608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 88 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 897 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 718 m · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 624 151 $ Poids 34 % |
| 3 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 173 936 $ Poids 9 % |
| 4 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.