147 Chemin HENRI-GAREAU · La Corne
Valeur estimée
168 100 $
Chalet · 3 018 $/m² · 55,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915511185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
88030915511185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 39 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Henri-Gareau, La Corne 2026-07-29 · 47 m · Vendu 112 500 $ (3 289 $/m²) 34,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 146 813 $ Poids 9 % |
| 2 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 254 119 $ Poids 2 % |
| 3 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.