145 Chemin HENRI-GAREAU · La Corne
Valeur estimée
132 200 $
Chalet · 2 748 $/m² · 48,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 54 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915511582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
88030915511582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 31 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Henri-Gareau, La Corne 2026-07-29 · 99 m · Vendu 112 500 $ (3 289 $/m²) 34,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 134 237 $ Poids 26 % |
| 2 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.