139 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 98,4 m² · constr. 1938 · terrain 7 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 608,8 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915564979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
88030915564979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 916 m · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 551 403 $ Poids 25 % |
| 2 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 362 $ Poids 2 % |
| 3 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 400 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.