132 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 111,4 m² · constr. 1935 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 87 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915826497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
88030915826497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 51 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 985 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 192 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 193 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 323 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.