152 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 84,1 m² · constr. 1940 · terrain 16 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 843 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 72 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915876354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
88030915876354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 49 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 214 $ Poids 9 % |
| 2 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 723 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 881 $ Poids 5 % |
| 4 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 369 275 $ Poids 3 % |
| 5 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 533 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.