5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 2 043 $/m² · 80,5 m² · terrain 412 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 615,7 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 31 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915915633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
88030915915633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 38 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 422 $ Poids 7 % |
| 2 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 523 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 887 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 188 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.