7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 1 447 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 479 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 800 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 53 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915945251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
88030915945251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 50 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 665 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 218 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 345 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 359 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 329 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 379 049 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 542 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.