163 Chemin POULIN · La Corne
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 825,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916006534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
88030916006534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 91 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 191 015 $ Poids 16 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 631 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 319 493 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 531 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 325 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 439 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.