165 Chemin POULIN · La Corne
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 3 029 $/m² · 52,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 44 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916007571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
88030916007571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 37 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 696 m · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 624 $ Poids 1 % |
| 3 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −40 424 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 256 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 152 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −875 $ | 164 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.