192 Chemin PITRE · La Corne
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 83,6 m² · constr. 2016 · terrain 8 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 170,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916046125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
88030916046125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 556 375 $ Poids 18 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 502 804 $ Poids 6 % |
| 3 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 654 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 344 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 444 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 506 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.