197 Chemin PITRE · La Corne
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 3 287 $/m² · 68 m² · constr. 2015 · terrain 7 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 209,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 76 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916058530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
88030916058530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 55 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 288 $ Poids 4 % |
| 2 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 380 $ Poids 3 % |
| 3 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.