182 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 115,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925543108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88030925543108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 81 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 220 $ Poids 35 % |
| 2 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 618 034 $ Poids 17 % |
| 3 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 188 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 564 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.