169 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925807994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
88030925807994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 606 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 322 633 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 328 $ Poids 9 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 124 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 193 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 323 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 581 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 538 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.