213 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 228,3 m² · constr. 2002 · terrain 309 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 961,5 m²
Frontage
532,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926066331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
88030926066331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 825 $ Poids 19 % |
| 2 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 526 236 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 478 272 $ Poids 19 % |
| 4 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 337 $ Poids 4 % |
| 5 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −17 564 $ | 500 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 114 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.