18 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 117,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926169079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
88030926169079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 102 m · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 212 392 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1 m · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 412 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 942 $ Poids 24 % |
| 5 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 349 $ Poids 12 % |
| 6 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 573 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.