24 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 89,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926179578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
88030926179578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 95 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 1 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 149 $ Poids 9 % |
| 4 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 417 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 239 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 363 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 456 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 438 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 523 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.