ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
160 200 $
Chalet · 3 236 $/m² · 49,5 m² · constr. 2013 · terrain 557 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 871,2 m²
Frontage
344,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 75 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926294294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
88030926294294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 37 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 174 557 $ Poids 8 % |
| 2 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 429 $ Poids 2 % |
| 3 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.