9 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 116,1 m² · constr. 1953 · terrain 6 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 73 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935171712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
88030935171712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±200.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 36 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 165 140 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 495 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.