210 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 127 m² · constr. 1940 · terrain 422 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 234 m²
Frontage
251 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935446200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
88030935446200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 69 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 731 $ Poids 18 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 619 $ Poids 5 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 618 955 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 172 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.