185 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 85,5 m² · constr. 1946 · terrain 503 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 931,3 m²
Frontage
1 616,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935478126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
88030935478126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 372 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.