191 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 135,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935585566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
88030935585566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 81 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 492 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 210 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 473 $ Poids 2 % |
| 3 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 638 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 185 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.