182 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 130 m² · constr. 1940 · terrain 4 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935593345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
88030935593345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 694 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 345 $ Poids 48 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 407 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 626 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 174 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.