240 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 109,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935696678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
88030935696678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 56 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 488 $ Poids 10 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 633 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 402 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 002 $ Poids 6 % |
| 5 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.