220 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 121,8 m² · constr. 1937 · terrain 425 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 928,3 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935728265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
88030935728265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 62 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 863 $ Poids 36 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 355 $ Poids 28 % |
| 3 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 606 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 202 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 313 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 336 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.