280 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935795997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
88030935795997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 82 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 454 $ Poids 38 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 330 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 168 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 260 $ Poids 20 % |
| 5 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 595 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.