239 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 119,6 m² · constr. 1985 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935867032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
88030935867032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 77 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 516 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 983 $ Poids 67 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 905 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 360 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 200 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 333 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 601 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.