6 Rue LAFRANCE · La Corne
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 145,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935868782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
88030935868782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 81 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 444 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 783 $ Poids 39 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 844 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 841 $ Poids 37 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 861 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.