8 Rue LAFRANCE · La Corne
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935868797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
88030935868797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 79 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 293 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 240 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 116 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 384 114 $ Poids 55 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 855 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 937 $ Poids 42 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 669 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 497 136 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 198 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 623 677 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 339 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 555 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.