3 Rue LAFRANCE · La Corne
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935877787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
88030935877787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 82 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 367 418 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 558 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 455 146 $ Poids 61 % |
| 4 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 676 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 512 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 594 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 532 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.